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房前屋后

房前屋后

这是什么工具?我为什么需要它?

       通过房前屋后的改造与建设,激发居民的参与社区建设的热情,同时也可通过每一家、每一户的共同努力,有效地实现社区整体风貌的美化与提升。

       房前屋后指的是村民居民住宅与公共空间交接处的半公共空间,这个工具指的是对这个半公共空间的微改造行动。房前屋后的改造范围涉及庭院、围栏、道路、花坛、绿地等诸多微空间:临街住宅或商铺的立面修饰,社区内部的便民设施建设、闲置用地开发等活动均可划分为房前屋后治理。

 

我该如何使用?

        社区居民参与房前屋后改造的方式:

       (1)自力改造:社区居民可在不违背提升村庄整体风貌,不伤及他人利益原则的基础上,根据自己的意愿与想法,进行房前屋后微空间的改造。

       (2)合作改造:社区居民与政府、社会/社区组织、社区规划师或专业设计人员合作,针对房前屋后的特定空间共同商议与设计相关方案,进行施工与改造。在此过程中,当相关改造与建设活动可为社区建设带来良好的带动效应,或为社区居民提供便利时,居民可向政府申请适当的资金补助与技术援助。

 

实践案例




案例一    思明区振兴社区民意墙建设


       振兴社区在共同缔造的过程中,采纳社区党员与居民对于社区开辟新的渠道倾听和接纳居民的心声,接受居民诉求反馈与工作监督,在社区内建设民意墙的提议,在与党员代表及社区居民共同商议的基础上,决定将石亭路小区入口居民楼前的空地进行改造,在此建设民意墙。

       基于此,社区两委与规划设计工作者展开合作,根据居民意见反馈,将民意墙设计为一扇敞开的门的形态,寓意“开门纳谏”,在门两侧的窗口安装LED显示屏,实时展示民意。

       民意墙由社区居民义工管理,在广泛收集意见的而基础上,统一汇总给社区,社区将最为突出,最能代表居民广泛意愿的民意及相关问题的处理结果反馈到民意墙上,接受居民的监督。民意墙这一房前屋后改造的微空间,如今却成为振兴社区民意反馈的重要平台。

 



案例二    海沧区山后村房前屋后改造案例


       海沧区山后村位处于城郊地段,村庄自然环境优美。然而,伴随着城市化进程的不断推进,村内传统的公共空间逐渐被村民住房建设活动所侵占,村庄整体风貌与建筑环境不佳。在美丽厦门共同缔造的过程中,山后村村民从房前屋后改造做起,或是整饰住宅墙体立面,或是整理门前空地,通过对身边微空间的改造活动,共建美丽山后。

       针对村内缺少纳凉休憩的空间,有村民主动向村委提出,将自家门前堆砌石材与杂物的空间清理出来,将其改造为村民休闲区。在村委的支持与引导下,村民们一起动手进行整理,将地面进行平整与铺装,并在其上摆放石桌石凳。由于常常有老人带着孩童在此处纳凉玩耍,讲故事,有村民提议为其取名为“讲古台”,寓意村庄故事的代代相传。


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为营造更为良好的村庄风貌,有村民主动提出将自家门前的围墙进行改造


       在其提议下,邻里间相互帮忙,或是敲砖拆墙、或是贴敷瓷砖,将原本裸露、厚重的红砖墙改造为美观、通透的新围墙。在村民房前屋后改造的努力下,山后社村庄风貌得到明显改善,而共建的过程,则让村民间的相互关系更为紧密。


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海沧区山后村改造前裸露、厚重的红砖墙与改造后相对美观、通透的新围墙

 



案例三    思明区镇海社区楼院组织建设与空间改造案例


       镇海社区金色梦想小区位于思明区鸿山东侧,原为政府单位房,在经历住房改革后,成为社区内典型的无物业开放式老旧小区。因长期缺乏物业管理,小区基础设施严重老化;同时楼院防盗门年久失修,入室盗窃案件频发。

社区两委意识到欲改变小区发展现状,应当借助居民的力量,借助居民自治力量,实现了楼栋内部空间及周边空间的改造。在自治互助管理小组与楼院党小组的影响与带动下,小区居民积极参与到物业事务管理和楼院空间维护的工作中:如定期清洗供水管道,相互监督、清理门前垃圾等。部分居民将自家种养的花卉植物搬移到楼栋外围的转角空间处,自发承担照料花卉、清扫场地的任务,将原本堆满杂物的转角空间打造为小型花园,居民结合小区名称,为其取名为“梦想花园”。 在围绕楼院空间进行的管理与改造过程中,居民互帮互助的自治氛围初步形成。

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镇海社区居民自治互助小组推动下更换的楼栋防盗门




案例四    镇海社区——房前屋后绿化建设、绿色科普实践园、梦想花园


镇海社区充分利用房前屋后的“边角地”,“螺蛳场里做道场”,进行绿化建设。利用九竹巷房前脏乱空地,建设绿色科普实践园。为辖内小区新添绿衣的同时,为其赋予了居民参与等更为丰富的意义。

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房前屋后绿化改造前后


镇海社区为老旧单位房小区,建筑密度较大,可用以建设的空间较少。与此同时,由于小区缺乏专门的物业管理,小区房前屋后许多边角地缺沦为了垃圾点与杂物场,环境较差。

“美丽厦门共同缔造”行动试点工作启动以来,社区“两委”意识到环境整治与空间改造的重要性,与居民共同商议,对房前屋后的边角地进行改造,得到了广泛的支持。居民出资将原来堆积的杂物与垃圾清理出去,种上果蔬与花卉,还充分利用九竹巷居民楼前的无序用地,建设起“绿色科普实践园”。

社区“两委”将园内土地划分给居住在附近的居民进行管理,由居民自己清理杂草、规整土壤、浇水施肥。时至今日,实践园内已被居民种满了绿色植株,昔日无人愿意停留的荒地,如今却成为了一片充满生活气息的绿地。居民们相互协作,共同管理这片土地,大家会在一处交流所种植物的长势,分享种植的经验,不知不觉中居民间的关系被拉近。同时,附近的学校也会常常组织小朋友到园内认种、除草,进行体验式教育,孩子们的欢声笑语为实践园增添了活力。


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绿色科普实践园建设前后


除去对房前屋后软质地面的改造,居民对小区内楼梯拐角的硬质地面空间也进行了清扫与利用。九竹巷3户居民将自家种养的花搬到小区楼梯拐角处,组成了一个小小的花园,并取名为“梦想花园”。花园内花朵妍丽,迎风飘摇。每日在楼梯上往来的居民,当目光触及于此,心底也会生出一股轻松而愉悦的情感。

房前屋后的改造,凝聚了居民的智慧与力量,从细节处改变了居民的生活环境,让居民体会到参与建设属于自己的美好家园的快乐,有效地改变了老旧社区的风貌。

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 九竹巷“梦想花园”



 

案例五    沈阳市牡丹社区房前屋后改造


      自从共同缔造的活动在牡丹社区开展以来,通过参与式规划平台的搭建与群众意见的落实,共同缔造的星星之火逐渐成燎原之势,并呈现出一个个生动鲜活的缔造故事。比如社区居民提出要在474栋西侧的丁香树上增设座椅,设计出既方便老人乘凉又能保护这棵丁香树的圆形座椅,深受邻居好评。社区原有的变电箱外形简陋,社区的涂鸦妈妈志愿小队积极响应,原本生锈掉漆的变电箱化身为牡丹景墙,既改善了环境,也彰显了牡丹社区的特色。在社区大党委的构建中,成员单位七三九医院积极参与牡丹社区“幸福沈阳共同缔造”的试点共建工作,认领了牡丹社区八大栋房前屋后空间微改造防护围栏的安装项目,在围栏的现场施工中,引起了居民的热烈反响,纷纷到现场观看安装效果,并为社区缔造的扎实推进点赞。

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建丁香树座椅及幸福广场上沈飞集团与社区共建的休息亭


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居民绘制牡丹涂鸦与改造房前屋后小花园


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居民楼栋增设保暖层与美化前后对比图

 



案例六    海沧区东孚镇西山社微空间改造


       西山社村两委受云浮村落自治改造经验的启发,鼓励村民从房前屋后的微空间改造做起,共同改变村庄风貌。但由于缺乏具体方法指引,且无人牵头,村民大多持观望态度,迟迟未有行动。

      在此情况下,乡贤理事会成员吴水全老人主动提出从自己家做起,进行房前屋后改造。老人将房屋围墙外围的沿街泥地用砖石围砌,将自家种养的盆栽从盆中移种,夹杂种植果蔬,使得原本光秃秃的土地变成了别具农家风情的绿化外墙。村民发现房前屋后改造无需耗费过多的人力、物力与财力,既可以美化自家环境,也可以改善村庄风貌。在吴老的带动下,村民纷纷加入到房前屋后改造中,或是拆除自家门前的旧猪舍,种植各种各样的花卉植物;或是清理门前堆积的杂物,开垦闲置空地,种上各色瓜果蔬菜。在村两委与乡贤理事会的建议与指导下,相关建设与改造活动顺利推进,家家户户房前屋后空间在整洁之余,更具生机。

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房前屋后微空间改造美化村庄风貌


      房前屋后的改造实质上促发村民在力所能及的范围内,从与自家利益相关的公共空间做起,逐渐参与到村社公共空间的建设中,在潜移默化之中调动村民参与村社建设的积极性,为更广泛的共同参与奠定基础。